T3 Neuf - Terrasse garage

Votre agence vous propose en exclusivité ce superbe toit terrasse situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence de standing dans un environnement calme à proximité du stade Philippe Marcombes.
D'une surface de 97m² il se compose d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie (31,35m² )avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau, un WC et une salle de bains.
Vous pourrez également bénéficier d'une magnifique terrasse de 58,15m² avec une vue imprenable sur la ville grâce à son exposition Sud-Est-Nord. C'est une véritable pièce supplémentaire pour les beaux jours.
Chauffage collectif au sol + radiateur électrique en complément. Huisseries en aluminium double vitrage récentes, stores roulants électriques.
Prévoir une mise à votre goût.
Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien.
DPE D (énergie finale B) GES B

Votre agence vous propose en exclusivité à la vente ce beau Duplex coup de coeur de 113,69m² carrez (125,91 au sol) situé à deux pas de la place de Jaude.
Dans un immeuble de caractère, au troisième et dernier étage, il se compose au premier niveau d'un salon, d'un séjour et une cuisine pour une surface totale de 62m² avec en complément un WC et du rangement.
Au second niveau, vous trouverez un dégagement, trois belles chambres mansardées, une salle de bains et un WC séparés.
En complément, vous trouverez un petit grenier pour du rangement.
Chauffage individuel au gaz de ville et climatisation réversible.
Fenêtres allu en triple vitrage.
DPE C et GES C.
Faibles charges de copropriété de 805€/an et taxe foncière de 1058€.